對于陽光房的采光和個人需要注意這幾個問題

    如今很多人住的全是住宅小區(qū)，樓與樓中間的間距也相去甚遠，因此，就算是玻璃陽光房也是會出現(xiàn)光照的難題的。那麼怎樣妥善處理這個問題呢？

    1、簽訂合同時要注意保護您享受日照的權利。在簽訂購房合同時，應該把你看重的部分寫進有關條款或補充協(xié)議，并認真保存好各種重要的原始單據、房屋的戶型圖以及小區(qū)沙盤的照片等，較好能把這些都在合同中予以確定，可以以此為據，尋求法律保護。

    2、想得到充足的日照，還要注意選擇房子的位置和樓層。目前在售的商品房大部分是期房，只能看圖紙和沙盤。

    這里還有需要注意的幾個小點：

    （1)、只看開發(fā)商提供的套型圖是不可靠的，應索要整樓層平面圖，看清楚所買房型在整樓層中的位置，同時還要注意四周的遮擋情況。有的樓型，如果獨立看，每戶均有充足的日照，但實際上朝陽面有建筑遮擋，使一些套型失去了日照或減少了日照時數。

    （2）有些居室或陽臺雖然是朝正南的，但由于房型側面呈“臺階”狀，陽光被鄰墻遮擋；有的樓房為了增加采光面，把有些陽光房如何隔熱？一百個人有一百個招數。我們總結了這一百個人的招數，得出了一下主流的方式：

    1、百葉簾+中空玻璃，內置百葉簾直接裝置在陽光房頂部的中空玻璃內，通過電動遙控百葉裝置達到遮陽效果。優(yōu)點是安裝時一次成型，無需另外裝置，并可根據需要隨意調節(jié)光線及遮陽程度，與陽光房通算整體價格較低，不利在于一旦發(fā)生故障，維修比較困難，一定要找大廠家制作才有保障。

    2、安裝智能天窗。通常安裝在陽光房頂部結構梁上，智能天窗可以用電動或手動的方式拉展、收縮，智能天窗拉展時達到遮陽的作用。

    相比曲臂式外遮陽系統(tǒng)，智能天窗比較輕巧，使用也更快捷、方便，價格更低，不足之處是智能天窗的伸展軌道裝置在陽光房結構梁上。對結構美觀略有影響，因需折疊收縮，簾布材質較薄，以及天幕簾之間的間隙，遮陽不是非常充分。