對于陽(yáng)光房的采光和個(gè)人需要注意這幾個(gè)問(wèn)題

    如今很多人住的全是住宅小區，樓與樓中間的間距也相去甚遠，因此，就算是玻璃陽(yáng)光房也是會(huì )出現光照的難題的。那麼怎樣妥善處理這個(gè)問(wèn)題呢？

    1、簽訂合同時(shí)要注意保護您享受日照的權利。在簽訂購房合同時(shí)，應該把你看重的部分寫(xiě)進(jìn)有關(guān)條款或補充協(xié)議，并認真保存好各種重要的原始單據、房屋的戶(hù)型圖以及小區沙盤(pán)的照片等，較好能把這些都在合同中予以確定，可以以此為據，尋求法律保護。

    2、想得到充足的日照，還要注意選擇房子的位置和樓層。目前在售的商品房大部分是期房，只能看圖紙和沙盤(pán)。

    這里還有需要注意的幾個(gè)小點(diǎn)：

    （1)、只看開(kāi)發(fā)商提供的套型圖是不可靠的，應索要整樓層平面圖，看清楚所買(mǎi)房型在整樓層中的位置，同時(shí)還要注意四周的遮擋情況。有的樓型，如果獨立看，每戶(hù)均有充足的日照，但實(shí)際上朝陽(yáng)面有建筑遮擋，使一些套型失去了日照或減少了日照時(shí)數。

    （2）有些居室或陽(yáng)臺雖然是朝正南的，但由于房型側面呈“臺階”狀，陽(yáng)光被鄰墻遮擋；有的樓房為了增加采光面，把有些陽(yáng)光房如何隔熱？一百個(gè)人有一百個(gè)招數。我們總結了這一百個(gè)人的招數，得出了一下主流的方式：

    1、百葉簾+中空玻璃，內置百葉簾直接裝置在陽(yáng)光房頂部的中空玻璃內，通過(guò)電動(dòng)遙控百葉裝置達到遮陽(yáng)效果。優(yōu)點(diǎn)是安裝時(shí)一次成型，無(wú)需另外裝置，并可根據需要隨意調節光線(xiàn)及遮陽(yáng)程度，與陽(yáng)光房通算整體價(jià)格較低，不利在于一旦發(fā)生故障，維修比較困難，一定要找大廠(chǎng)家制作才有保障。

    2、安裝智能天窗。通常安裝在陽(yáng)光房頂部結構梁上，智能天窗可以用電動(dòng)或手動(dòng)的方式拉展、收縮，智能天窗拉展時(shí)達到遮陽(yáng)的作用。

    相比曲臂式外遮陽(yáng)系統，智能天窗比較輕巧，使用也更快捷、方便，價(jià)格更低，不足之處是智能天窗的伸展軌道裝置在陽(yáng)光房結構梁上。對結構美觀(guān)略有影響，因需折疊收縮，簾布材質(zhì)較薄，以及天幕簾之間的間隙，遮陽(yáng)不是非常充分。